买了学位房,却没有学位?

2019-09-19editor930


炎热的暑假终于过去了

万人哄抢学位房的盛况也随之结束


调查显示,2018年外来人口接近600万

2019年人数无疑会往上涨

外来打拼的朋友都怀揣梦想

希望能在一线城市买上学位房

让孩子接受更好的教育

而每年暑假就是一家人看房的幸福时光


但是,大家「疯狂抢购」的时候

有没有考虑过

辛苦抢来的学位房真的有学位吗?


小编即将为大家揭晓学位房的秘密!





“学位房”是什么?




购买了某个地段的房产,可以得到相对应学校的学位,这就是所谓的“学位房”。


要注意的是,买了学位房并一定有学位分配,要享受房子的学位,还要留意一定条件:


1、人户一致(孩子和业主的户口要在同一个户口本上,户籍地和居住地地址一致)说明户口在广州才有资格买学位房!


2、要看学位有没有被占用,如果原来业主的孩子还在对应的学校上小学,学位就是被占用了,等原业主的孩子毕业,你才能分配到学位(各区占用时间规定不同)


广州户口大家也不陌生了。


过来咨询的朋友,十个有九个都是为了孩子读书入户的,而广州户口无疑跟教育息息相关。





孩子在广州读书的方式




说到孩子入学,在广州读书有6种方式:


1、地段生:

父(母)具有广州市户口,在广州具有合法房产,实际居住且人户一致,可以享受地段生待遇,入读学区段对口小学。


2、统筹生:

父(母)具有广州市户口,在广州无合法房产或不符合人户一致原则,能够提供实际居住证明的,由实际居住地所在区教育局统筹入读公办学校。


3、积分入学:  

非广州市户口(非广州市十区、两市户口),按照规定子女当年需入读小学一年级或者小学六年级在读的家长,可以根据实际居住区或就业所在区积分入学政策申请积分入学就读公办学校,申请的条件基本上考查在广州实际居住、就业和社保购买情况,目前广州11区都有实行积分入学。


4、政策借读生:  

符合广州市政策借读范围,在广州实际居住,提供实际居住证明后可以申请地段或者统筹入读公办小学,具体统筹或者地段入学根据各个区对政策借读的政策确定。


5、赞助生:  

无拟入学学校对口地段户口或房产,又要入读拟入学学校的,需要以捐资助学的形式解决入读学校学位的问题,缴纳赞助费入学面临一个比较难的问题是除赞助费外还要找关系 。


6、入读小区配套公办学校:

现在很多小区开始有配套的公办小学,一般会优先安排小区的业主,这样,孩子也方便就近入学。


多种入学方式的前提是“有广州户口”~





先买学位房 VS 先入户




1、非广州户籍在广州买房是有限制的,必须买满5年社保才有资格买房;广州户口可以说45岁以下基本都能拿,入户成功就能随时买房。


2、买个学位房要准备好几百万,地段好的甚至上千万(土豪勿扰),没有广州户口还是不能享受学位分配,先花几千块办好入户,买房的按揭利率还能低一些呢。


所以总的来说,拿广州户口比买学位房更简单、更方便。
不管为了孩子读书还是为了未来生活,先入户再买房是最佳选择,入户政策每年在变,房价每年在涨,等5年缴满社保才买房,白菜价都变成钻石价了!

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